प्लॉट का वास्तु: दिशा, आकार, ढलान और क्या जाँचें

प्लॉट ही वह चरण है जहाँ वास्तु बिना किसी समझौते के माना जा सकता है, क्योंकि अभी कुछ बना नहीं है। नीचे की जाँचें वे हैं जो बहुत से सलाहकार किसी के ज़मीन खरीदने या नक्शा बनवाने से पहले आम तौर पर देखते हैं।

प्लॉट की दिशा

प्लॉट की दिशा वह तरफ़ है जो सड़क से लगती है। उत्तर और पूर्वमुखी प्लॉट सबसे ज़्यादा पसंद किए जाते हैं, क्योंकि उनमें मुख्य प्रवेश उत्तर, उत्तर-पूर्व या पूर्व में आ सकता है। पश्चिम और दक्षिणमुखी प्लॉट भी चल सकते हैं, क्योंकि उस तरफ़ ध्यान से रखा गया पश्चिम या दक्षिण का प्रवेश ठीक माना जाता है।

सबसे ज़्यादा यह मायने रखता है कि सड़क वाली तरफ़ प्रवेश कहाँ पड़ता है। प्लॉट के दक्षिण-पश्चिम या दक्षिण-पूर्व कोने में दरवाज़े से परंपरा में बचा जाता है, प्लॉट किसी भी दिशा में हो।

आकार, ढलान और ऊँची तरफ़

चौकोर और आयताकार प्लॉट आम तौर पर पसंद किए जाते हैं, जिनके चारों कोने समकोण हों। उत्तर-पूर्व में बढ़ा हुआ प्लॉट अक्सर अच्छा माना जाता है, जबकि कटे या गायब कोने वाले प्लॉट से, ख़ासकर उत्तर-पूर्व के, आम तौर पर बचा जाता है। तिकोने और टेढ़े-मेढ़े प्लॉट की योजना आम तौर पर कठिन मानी जाती है।

ज़मीन से आम तौर पर उम्मीद की जाती है कि वह उत्तर, पूर्व या उत्तर-पूर्व की ओर ढले, ताकि बारिश का पानी उसी ओर बहे। दक्षिण और पश्चिम की तरफ़ ऊँची रखी जाती है, इस नियम के अनुसार कि दक्षिण और पश्चिम भारी रहें और उत्तर व पूर्व हल्के।

सड़कें और आसपास

प्लॉट के उत्तर या पूर्व की ओर सड़कें आम तौर पर अच्छी मानी जाती हैं। ऐसी सड़क जो सीधे प्लॉट तक आकर वहीं ख़त्म हो जाए, यानी टी-जंक्शन, जिसे वीथि शूल कहते हैं, परंपरा से ध्यान से जाँची जाती है, क्योंकि माना जाता है कि उसका असर इस पर निर्भर करता है कि वह किस तरफ़ टकराती है।

बहुत से सलाहकार यह भी देखते हैं कि पास में क्या है: कोई बड़ी इमारत जो उत्तर या पूर्व को ढक ले, सुबह प्लॉट पर परछाईं डालने वाला ऊँचा टावर, या उत्तर-पूर्व की सीमा के साथ बहता नाला।

मिट्टी और खुली जगह

पारंपरिक ग्रंथ मिट्टी जाँचने का एक तरीका बताते हैं: एक गड्ढा खोदकर उसे फिर से भरना और देखना कि क्या मिट्टी उसे दोबारा भरने के लिए काफ़ी है। सख़्त, उपजाऊ मिट्टी आम तौर पर पसंद की जाती है, और मलबे या कचरे से भरी ज़मीन से बचा जाता है। इसके साथ स्ट्रक्चरल इंजीनियर से मिट्टी की जाँच एक समझदारी भरी व्यावहारिक जाँच है।

प्लॉट पर मकान कहाँ हो, यह ऊपर के नियम के अनुसार है: दक्षिण-पश्चिम की ओर बनाएँ, और बगीचे, लॉन या पार्किंग के लिए खुली जगह का बड़ा हिस्सा उत्तर और पूर्व में छोड़ें। भूमिगत टंकी या बोरवेल उत्तर-पूर्व, उत्तर या पूर्व में ठीक है।

खरीदने से पहले क्या जाँचें

प्लॉट पर एक से ज़्यादा बार, दिन के अलग-अलग समय जाएँ, और देखें कि सूर्य कहाँ से उगता है, बारिश का पानी किस ओर बहता है और आसपास क्या है। प्लॉट के बीच से ली गई कम्पास रीडिंग दिशाएँ तय कर देती है।

• दिशा, और मुख्य प्रवेश कहाँ आ सकता है।
• आकार, कोने और कोई कटा या बढ़ा हुआ कोना।
• ढलान, और कौन सी तरफ़ ऊँची है।
• प्लॉट के आसपास सड़कें, जंक्शन और इमारतें।
• मिट्टी की गुणवत्ता और भराव वाली ज़मीन का कोई संकेत।
• साफ़ मालिकाना हक़ और मंज़ूरियाँ, किसी वकील से जँचवाई हुई।

बिना तोड़-फोड़ के सुधार

• टेढ़े-मेढ़े प्लॉट पर बहुत से सलाहकार उसके अंदर चौकोर या आयताकार मकान बनाने और बची जगह को बगीचे की तरह इस्तेमाल करने का सुझाव देते हैं।
• बनवाने से पहले ज़मीन को समतल करना या उसकी ढलान उत्तर या पूर्व की ओर करना आम तौर पर सुझाया जाता है।
• दक्षिण और पश्चिम में ऊँची चारदीवारी आम तौर पर बताया जाने वाला सुधार है।
• जहाँ दक्षिण और पश्चिम की तरफ़ खुली हो, वहाँ उन किनारों पर ऊँचे पेड़ लगाना अक्सर सुझाया जाता है।

ये पारंपरिक प्रथाएँ हैं जिन्हें बहुत से परिवार मानते हैं। वास्तु की अलग-अलग पद्धतियों में ये अलग हो सकती हैं; आपके अपने घर के लिए कौन सी बातें सबसे ज़रूरी हैं, यह कोई सलाहकार बता सकता है।

वास्तु की और गाइड

• मकान बनवाते समय वास्तु: नया मकान बनवाना: प्लॉट, खुदाई की शुरुआत, नींव, दीवारें, दरवाज़े, छत और गृह प्रवेश।
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आपकी अपनी सबसे अच्छी दिशाएँ आपके कुआ नंबर से निकलती हैं। घर के वास्तु कैलकुलेटर से पूरा घर जाँचें, देखें कि आपका मकान नंबर आपके लिए ठीक है या नहीं, और अपना लकी नंबर जानें। और टूल: सभी फ़्री कैलकुलेटर।